一、文物建筑現狀的調研、測繪與評估

1、調研的過程與方法

文物建筑保護規劃前期調研主要分為三個階段:前期準備、現場調研、資料整理。

1.1前期準備

對于文物建筑修復與保護,最基本的是要了解文物建筑本身及周邊環境情況,在每個建筑保護修復之前、要全面系統的查閱資料。項目的基本情況可以通過查閱相關資料和上網搜集來了解它的歷史背景及自然地理信息。做好調研的前期準備才能在調研中做到心中有數,在初步了解基本情況的條件下在進行深入細致的全面現場踏勘調研。

(1)區位地理信息前期搜集

包括查閱區位圖、周邊文物建筑分布圖、地段地形圖、道路交通現狀圖、總體環境圖等,這些圖不僅對了解文物建筑有幫助,而且對現場調研也起著重要的參考作用。

(2)歷史脈絡前期搜集

包括文物建筑的歷史沿革資料,保護文物建筑也是保護歷史傳統文化、前期歷史資料的查閱是最關鍵的環節之一。通過歷史文獻并結合現狀調研核證、研究現狀形成的歷史是為了充分了解遺存的歷史價值,明確遺存的縱向歷史地位和價值,對文物建筑修復保護規劃有重要的意義。

(3)制定調研期間資料搜集計劃

包括確定調研目的和內容、制定所需資料內容列表、設計調研表格等,這些前期準備可以使調研更加全面,并能加快資料搜集速度,使調研期間搜集到的資料有條理、無疏漏。前期需要制作的表格形式和內容如表所示:

文物建

筑名稱

形式

材料

色彩

裝飾

其他

現狀

描述

嚴重

損傷

較嚴重

損傷

一般

損傷

保存

較好

屋頂

                 

梁架結構

                 

墻體

                 

1.2 現場調研

在文物建筑現場全面搜集資料是前期調研工作的重心,在之前對調研項目大致了解的基礎上、進行實地觀察記錄。調研著重于建筑現狀概況、并且補充搜集到的環境、歷史信息。

(1)建筑現狀的現場調研記錄

包括文物建筑本體和附屬文物兩部分。文物主體部分的要點記錄包含兩部分:文物保護單位的文物清單和保護的現狀的資料。其中建筑調研包括建筑年代、層數高度、院落形制、結構構造、風格風貌、建筑質量等建筑基本屬性,以及房屋產權、使用功能等社會屬性,須依據建筑現狀調查表進行調查,對每棟建筑物進行各里面和院落拍照,具體保護項目根據其本身的特點來調研。

(2)文物保護的現狀資料

收集現狀資料可以用文字和圖表來記錄,同是配合調查資料拍攝整體或細節照片,無法測繪的資料可以尋求相關部門的幫助。

(3)對環境概況現狀進行現場調查記錄

包括對文物建筑進行地理概況、建設沿革、水文概況、地形地貌、地質概況、氣候概況、自然災害、和文物保護單位所在地土地和人口概況、交通概況、旅游概況,文物管理相關資料,保護工作編年記事等一些環境概況調研記錄,有助于全面制定保護修復規劃。

1.3 資料整理

這部分是將零散的資料進行系統化的整理,最后整合成保護修復規劃的所需的基礎資料匯編。我們需要把調研前期準備和實地調研獲得的相關資料進行整合,把對現場拍攝的照片進行分類整理做成匯編插圖。資料整理是對調研的一個系統總結,完善資料以便為保護修復規劃編制工作打下堅實的資料基礎。

2、文物建筑測繪流程與內容

2.1建筑單體測繪流程

利用傳統手工測量手段,對一座單體建筑進行測繪,大體經歷準備、勾畫草圖、測量、整理數據、制圖、校核、成圖、存檔等階段。下圖表是一個典型的單體建筑測繪流程圖:

準備

了解所測對象歷史背景及法式特征,查閱相關檔案文獻和圖紙,踏勘現場,確認工作條件,制定測量方案,包括工作期限、進度、人數、設備、分工等。

徒手草圖

通過現場觀察,徒手勾畫建筑的平面、立面、剖面和細部詳圖。全部草圖應能清楚反映和展示建筑各部位的形式、結構、構造以及大致比例。草圖為測量時標注尺寸之用。測量并標注尺寸后的草圖稱為“測稿”。

測量

測量一般由2-3人配合進行,同時在草圖上標注尺寸。對于一些帶異形輪廓和復雜紋樣的構件要拓樣或拍照。另外,建筑的整體環境、外觀造型、梁架結構、細部紋樣等均應拍照,有條件亦可錄像。

整理測稿

每次測繪難免出現遺漏和錯誤,因此所測 數據應在測量當天進行核對、整理,及時發現問題。對測稿上交代不清、勾畫失準或標注混亂之處應重新整理、描繪,以增強可讀性。對于一些總尺寸和分尺寸、主要尺寸和次要尺寸等,應及時核對、修正,并填寫數據表格。

儀器表格

通過用尺規依數據比例制圖,可進一步交代細節,肯定交接關系,驗證所獲數據是否正確,并進行必要的修正,因而成為保證測繪質量的重要環節。同時可初步確定正式圖的比例尺及構圖,練習輪廓線加粗及尺寸標注等內容。儀器草圖應盡量在現場繪制,以便隨畫隨校,及時修正錯漏處,減少反復。

校核

儀器草圖完成后要比照實物核對、發現遺漏、錯誤的地方,要分析原因,及時補測或復測,修正數據后改正圖上錯誤。

上機

根據測稿、儀器草圖上的數據,用計算機完成正式成果圖。要求掌握相關的AutoCAD高級技巧,符合建筑制圖規范和測繪要求。

驗收

成果圖應經過校對、審核、審定三級復核,發現錯誤及時改正。

提交存檔

將測稿、數據表格、儀器草圖、電子文件、文字報告等編目提交有關部門并存檔。

2.2 文物建筑測繪的分級

在對單體建筑的測量中,按測量對象的范圍,即測量工作涉及的部位或構件范圍大致可分為全面測繪、典型測繪和簡略測繪三個等級。

(1)全面測繪

從工作深度和范圍而言,這是最高級別的測繪。要求對建筑進行整體控制測量,并測量所有不同類別構件及其空間位置關系,尤其是對結構,性的大木構件如柱、梁、檁、枋等,要進行全面而詳細的勘查和測量。除暫時無法探測的部位和構件外,測量范圍應盡量全面覆蓋,不可遺漏。同時按類別和數量分別予以編號,制表,一一填寫清楚,以便在進行修繕設計、施工和研究時利用。

實施重要文物建筑的修繕、遷建工程時,都必須進行全面測繪。當經濟允許時,基于記錄建檔和科學研究目的,凡重要古建筑也都應盡量進行全面測繪。

(2)典型測繪

這一級測繪在對文物建筑進行控制測量上與全面測繪要求基本不同,但測量范圍并不覆蓋到所有構件或部位。例如、在古建筑中,同一類別構件往往不止一個,如斗拱中的斗、昂、枋乃至大木構件中的柱、梁等。對這些重復的構件或部位,可不必逐個測量,而是選測其中一個或幾個“典型構件”。不過測量范圍要覆蓋所有類別的構件或部位,不能有類別上的遺漏。這里的類別是按構件的樣式和設計尺寸來劃分的。

一般情況下,建立文物保護單位記錄檔案、實施簡單的文物修繕工程或出于研究目的進行測繪,都至少應達到這一級測繪的要求。

(3)簡略測繪

測量工作深度如未能達到典型測繪的標準,都應屬于簡略測繪。有時進行古建筑調查時,限于時間和人力、物力條件不足,可臨時采用這一等級的測繪。但這種測繪成果不能作為正式的測繪記錄檔案,一旦條件具備應立刻進行更高級別的測繪工作。測繪要在盡量減少對文物建筑擾動的同時獲得更多、更準確的數據,因此、原則上不應對較高級別的文物保護單位的建筑采用這一級別測繪。

2.3 現狀測繪圖紙的繪制包括以下內容

(1)區位圖

標注文物所在的區域位置,圖面比例為1:10000-1:50000。

(2)保護范圍總圖

要反映保護范圍周邊環境與文物本體的關系。比例為1:200-1:10000。

(3)現狀總平面圖。

① 要清楚表達建筑物的平面和豎向關系;準確反映地形標高;反映其他遺存、樹木、水體和重要地物的位置。

② 準確表達工程對象和工程范圍。

標明或編號注明建筑物、構筑物的名稱。

④ 反映庭院或場地鋪裝的形式、材料、損傷狀態。

⑤ 標注工程對象與周邊建筑物的平面關系及尺寸。

明方向和比例,比例為1:500-1:2000。

(4)單體建筑物的平面圖

① 完整準確表達建筑物的現狀平面形制,尺寸。有相鄰建筑物時,應將相連部分局部繪出,多層建筑,分層繪制平面圖。

② 準確反映柱、墻等豎向承載結構和維護結構布置。

③ 有明確的軸線并按順序編號。

④ 平面尺寸和重要構件的斷面尺寸、厚度要標注完整。尺寸應有連續性,各尺寸線之間的關系準確。

⑤ 標注必要的標高;標注剖面位置和剖面序號;繪出指北針。

⑥ 如實表達臺基、地面、柱、墻、柱礎、門窗等平面圖上可見部件的殘損和病害現象。

⑦ 建筑地面以下有溝、穴、洞室的,應在圖中反映并表述病害現象。

⑧ 地基發生沉降變形時,應反映其范圍和程度。

⑨ 門窗或地下建筑等損傷和病害在平面圖中表達有困難時,可以索引至詳圖表達。圖形不能表達的狀態和病害現象,應用文字形式注明。

⑩ 圖形比例一般為1:50-1:200。

(5)建筑物立面圖

① 能夠反映建構筑物的立面形制特征。原則上應繪出各方向的立面;對于平面對稱、形制相同的立面,可以省略。

② 立面左右有緊密相連的相鄰建構筑物時,應將相連部分局部繪出。

③ 立面圖應標出兩端軸線和編號,標注臺階、檐口、屋脊等處標高,標注必要的豎向尺寸。

④ 表達所有墻面、門窗、梁枋構件等圖面可見部分的病害損傷現象和范圍、程度。

⑤ 比例一般為1:50-1:100。

(6)建筑物的剖面圖

① 選擇層高層數和內外空間形態構造特征均比較復雜的剖面位置繪制;準確表達豎向的構成關系。如一個剖面不能表達清楚時,應選取多個剖視位置繪制剖面圖。

② 剖面兩端應標出相應軸線和編號。

單層建構筑物標明室外、地面、臺基、檐口、屋頂或全標高,多層者還應分層標注標高。

剖面上必要的各種尺寸和構件斷面尺寸、構造尺寸均應標示。尺寸線相互關系應明確。

⑤ 剖面圖重點反映屋面、屋頂、樓層、梁架結構、柱及其它豎向承載結構的損傷、病害現象或完好程度。殘損的部構件位置、范圍、程度應準確。

⑥ 在剖面圖中表達有困難的,或重要的殘損、病害現象,應索引至詳圖中表達。

⑦ 比例一般為1:50-1:100。

(7)結構平面圖

① 應準確反映平面結構關系,重點表達其它圖紙難以表述的內容,結構平面圖可根據表達內容的不同,按鏡面反射法、俯視法繪制。

② 結構平面圖軸線應編號;分段尺寸,總尺寸、構造尺寸,構件斷面尺寸應準確。

③ 水平構件的殘損,病害現象及程度、范圍均表達清楚。

④ 比例一般為1:50-1:100.

(8)詳圖

① 詳圖與平、立、剖基本圖的索引關系必須清楚;圖形和尺寸必須真實、準確。

② 詳圖應反映基本圖件難以表述清楚的殘損、病害現象或完好程度、構造節點。

③ 詳圖應準確反映構部件特征及與相鄰構部件的關系。

④ 詳圖比例一般為1:5-1:20.

(9)在所有圖紙中,還要表述后代進行拆改現象和拆改遺跡等內容。

3、文物建筑普查評估

3.1評估的內容

(1)文物建筑的價值:

現狀價值、保護展示產生的社會價值、社會和經濟效益、古跡在歷史文化名城和地區中的地位、在當前社會中的地位;

(2)現在保存狀態:

環境、結構、材料退化、對原狀的研究、實施保護的必要性和可能性分析、現狀利用的合理性和功能延伸的可能性;

(3)現有管理條件:

管理機構的任務和人員構成、研究保護能力、利用功能的合理性、監測、日常維護設備、服務設施、展陳條件、防災應急能力、財務保證能力。

附加:文物建筑的價值

a 歷史價值

由于某種歷史原因而建造,并真實反映這種歷史實際;

在其中發生過重要事件或有重要人物在其中活動,并真實地反映出這些事件和人物活動的歷史環境;

體現了某一時期的物質生產、生活方式、思想觀念、風俗習慣和社會風尚;

可以證實、訂正、補充文獻記載的史實;

在現存的歷史遺存中,其年代和類型獨特珍稀,或在同一類型中具有代表性;

能夠展現文物建筑自身的發展變化。

b 藝術價值

建筑藝術:空間構成、造型、裝飾、形式美;

景觀藝術:人文,城市、園林、特殊遺址景觀;

附屬于文物建筑的造型藝術品;

年代、類型、題材、形式、工藝獨特的不可移動的造型藝術品;

上述各種藝術的創意構思和表現手法等。

c 科學價值

規劃和設計:選址布局、生態保護、災害防御、以及造型、結構設計;

結構、材料和工藝;

3.2文物建筑殘損評估標準

文物建筑的殘損評估的關鍵在于建立對建筑各部分殘損等級的評價和建筑整體殘損“值”兩個系統。在此應當強調,對文物建筑各部位的殘損等級的累積評價只是“加和性”的統計,并不能完全反映文物建筑的整體狀況,需結合各組成部位空間位置關系及其他相關的“不可簡單加和”的特征,綜合形成對文物建筑整體殘損情況的評價。因此,本保護規劃制定以下對文物建筑殘損等級的評價標準。

(1)殘損A級,1-20%的構件存在輕度表面殘損,無構造變形;

(2)殘損B級,21%-40%的構件存在表面殘損,無構造變形;

(3)殘損C級,41%-60%的構件在顯著殘損,具有潛在形變等結構問題,或具有輕微結構問題;

(4)殘損D級,大于60%的構件存在嚴重殘損,或存在較嚴重結構問題。

總體來說對于文物建筑各組成部分——構件組的殘損等級確定為A到D四級,以反映構件組中1%-100%的構件的殘損、并適當輔助以構件組整體變化的因素。進而,文物建筑的整體殘損評估也使用同樣的原則,輔助以整體結構形變的因素,為方便下文估算保護經費,以百分比表示整體建筑的殘損率。

二、文物建筑保護方案工作流程

1、文物建筑保護原則

(1)基本原則

保護:為保存文物建筑遺存及其歷史環境進行的全部活動

保護的宗旨:對文物建筑實施有效的保護。

保護的目的:真實全面地保存并延續歷史信息及價值。

保護的任務:通過技術手段和管理措施,修繕自然力和人為造成的損失,制止新的破壞。

保護的原則:不改變文物建筑原狀。

原址保護 

減少干預   

日常保養

材料工藝

審美觀

不應重建

保護文物環境

(2)重視日常保養

日常保養是最基本和最重要的保護手段。

要制定日常保養制度,定期監測,并及時排除不安全因素和輕微的損傷。

(3)保護材料

注意傳統保護材料和保護技術的傳承

新材料和新工藝;最有效、對文物無害

保護材料的負面影響。

(4)正確把握審美觀

文物建筑的審美價值主要表現為它的歷史真實性;

不允許為了追求完整、華麗而改變文物原狀。

(5)預防災害侵襲

要充分估計各類災害對文物建筑和游人可能造成的危害,制訂應付突發災害的周密搶救方案。

對于公開開放的建筑、應控制參觀人數,保證疏散通暢,優先配置防災設施。

在文物建筑中,要嚴格禁止可能造成重大安全事故的活動。

2、保護工作計劃

2.1總體原則

(1)基本原則和方針

本保護方案規劃以《中華人民共和國文物保護法實施條例》(2003)、《國務院關于加強和改善文物工作的通知》(1997)以及中國相關的法規制度為依據,尊重并參考《中國文物古跡保護準則》(2002)的體系和相關內容,同時借鑒有關國際憲章。

(2)工作范圍

白象街五處文物建筑物所涵蓋的所有結構構件及其周邊相應的環境、場地現狀及周邊建筑進行比較研究分析

(3)基本目標

本方案規劃為整體保護工作確定三項基本目標:改善白象街所有文物建筑的保存狀況;保護并展示這五處建筑現存的和可以被進一步研究發掘的歷史信息;保護歷史文化遺產,充分利用并復原正在消失的歷史文化符號。

(4)記錄分工

從方案到實施完成的過程中,所有保護和修復工作的所有步驟都必須得到詳盡的記錄。記錄方式主要包括:圖片記錄、文字記錄、影像記錄、分析調研報告等。

3、文物建筑保護技術措施

建筑部位

典型殘損現象

保護處理

初步意見

所需開展的研究

/保護措施

室內地面

① 磚體輕微風化

② 磚體中度以上風化;磚體磨損/磚體破裂  磚體缺失

 

① 選擇性化學加固

② 局部挖補;選擇性化學加固

磚木結構

① 輕微老化/腐蝕

② 生物破壞(腐朽/蟲蛀等)撓曲/木材開裂/拔榫

③ 結構嚴重形變或重要承重構件折斷

 

① 除塵清理、修補;實施防蟲防腐處理

② 抽換失效構件;

使用同樣材質復制、替換失效構件;

③ 局部解體、更換失效構件;打建拔正

墻體

① 抹灰老化脫落

     墻體灰縫流失

     磚體酥堿

② 顯著裂縫

 

① 按照傳統做法重新抹灰飾面;對磚石塊進行選擇性的化學加固

② 采用結構加固處理

室內木地板

① 輕度老化

② 生物破壞翹曲/開裂/拔榫

③ 嚴重殘破或缺失

   嚴重生物破壞

 

① 除塵清理、局部修補;實施防蟲防腐處理;

② 修整變形構件,更換殘損嚴重者;實施防蟲防腐處理;

③ 使用同樣材質復制,更換殘損嚴重部分

天花

① 輕度老化

② 生物破壞

     翹曲

     開裂

     拔榫

 

① 除塵清理、局部修補;實施防蟲防腐處理;

② 修正天花枝條,更換挖補殘損部分;

實施防蟲防腐處理

木裝修

及欄桿

① 輕度老化

②生物破壞翹曲/開裂/缺失拔榫

③ 嚴重腐朽/老化

     嚴重破損或缺失

④ 經現代改造

 

① 除塵清理、局部修補;實施防蟲防腐處理;

② 局部解體;采用殘損嚴重者;實施防蟲防腐處理;

③ 使用同樣材質復制,更換殘損嚴重部分

屋面

① 灰縫輕度老化、流失;瓦件輕度缺失

② 瓦件缺失/破損

③瓦件嚴重破損、雨水滲漏

 

① 屋面除草;卓節夾隴

② 屋面除草;卓節夾隴;更換破碎瓦件

③ 局部揭瓦,添配瓦件

防塵處理

   

① 密封窗隔扇縫隙;恢復傳統門窗扇掩縫做法

新添電

力設備

   

① 消防、安防報警系統;通風、溫濕度控制系統;照明系統

三、文物建筑展示及改造再利用策略

1、文物建筑展示與說明

2、文物建筑的改造再利用策略

(1)建立多樣化的遺產地經濟基礎

近年來,人們逐漸認識到對于城市歷史建筑遺產的保護和保存,僅僅從物質上進行維護與修復是一種短期的保護行為。城市歷史建筑遺產不處于一個博物館的環境之中,歷經每一天的使用和損耗,維護與維修又需要大量經費,因此維持歷史街區強大的經濟基礎是建立遺產保護的重要手段。

(2)功能保護與形態保護相結合

場所精神是建筑遺產地最重要的美學特征,它來自建筑遺產地的歷史發展、建筑風貌和整體景觀,包含了物質和功能的雙重范疇。因此保護一方面涉及對建筑遺產物質形態變化的控制,另一方面也涉及維護產生這些特征和氛圍的活動,即建筑遺產本身的功能。當今的城市歷史建筑遺產保護往往將注意力集中在對建成環境物質形態的保護,而忽略了對建筑遺產功能的保護。

(3)文物建筑遺產保護與城市發展戰略相結合

本質上近代建筑的發展與衰落與城市發展變化的過程息息相關,城市生活內容的改變導致對建筑功能需求的改變,因此建筑遺產的保護必須融入城市發展戰略之中,才會取得更為積極的結果,而城市發展戰略的制定也需要考慮到現實狀況。

(4)改造與再利用的新思路

近代建筑相較于古代建筑,它們的可利用性強,在經濟原則的作用下,對近代建筑進行開發利用而達到對它們的保護更為可行,并且在實際中這種實例也大量存在,不容忽視。事實上,有使用功能的建筑往往是能夠被保存下來的,這就提供了一種保護的新思路:賦予歷史建筑以新時代的功能,也即進行再利用。

進行再利用時,首先要保證其所攜帶的歷史信息不被破壞和篡改,重點保護   其外貌并對周邊環境加以控制。對近代建筑的改造實踐可以根據功能類型的不同而分為一下集中類型:

① 作為各種博物館傳播城市文化,用建筑本身作為參觀游覽對象,直接向游人開放;

② 作為各種文化、行政機構使用;

③對民居這一類建筑允許進行更多的更新改造,以保證它們在新的歷史條件下能繼續生存下去。

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